Salaire Gestionnaire de copropriété en 2026
Administre les immeubles en copropriété, gère le budget, organise les assemblées générales et supervise les travaux.
En 2026, un gestionnaire de copropriété en France gagne en moyenne 44 500 € brut par an, soit une fourchette de 32 000 € à 70 000 € selon l'expérience et la région. Le salaire médian s'établit à 42 000 €. Estimations basées sur des données publiques (INSEE, DARES, APEC) agrégées et revalorisées — voir notre méthodologie.
Salaire moyen en France
44 500 €
/an brut
Distribution salariale
Percentiles 10 / 25 / 50 / 75 / 90 · en €/an brut
50 % des gestionnaire de copropriétés gagnent entre 36 000 € et 57 400 € par an brut (bande verte).
Fourchette salariale
Salaire par niveau d'expérience
Salaire par région
| Région | Salaire moyen | vs. National |
|---|---|---|
| ★ Île-de-France | 52 500 € | +18% |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 46 700 € | +5% |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 45 400 € | +2% |
| Nouvelle-Aquitaine | 42 300 € | -5% |
| Occitanie | 40 000 € | -10% |
| Moyenne nationale | 44 500 € | référence |
Description du métier
Le gestionnaire de copropriété assure la gestion quotidienne d'un portefeuille d'immeubles pour le compte du syndicat des copropriétaires. Mandaté par un contrat de syndic, il veille à la conservation du bâti, à la maintenance des équipements et à l'application stricte du règlement de copropriété et de la législation en vigueur.
Ses missions sont extrêmement polyvalentes : il convoque et anime les assemblées générales annuelles, élabore et suit le budget prévisionnel, lance les appels de fonds et coordonne les travaux d'entretien ou de rénovation. Il agit comme l'interlocuteur central des propriétaires, des fournisseurs, des gardiens et du conseil syndical.
Ce métier demande une grande disponibilité et une forte résistance au stress. Le gestionnaire doit faire preuve de diplomatie pour résoudre les litiges entre voisins tout en maîtrisant des aspects juridiques, comptables et techniques complexes propres à l'immobilier.
Évolution de carrière
- Gestionnaire de copropriété Senior (gestion de portefeuilles complexes)
- Directeur du service copropriété
- Directeur d'agence immobilière ou de cabinet
- Création de son propre cabinet de syndic indépendant
Formations recommandées
- BTS Professions Immobilières (Bac+2)
- Licence Professionnelle Métiers de l'immobilier ou Droit de l'immobilier (Bac+3)
- Master Droit de l'immobilier, Urbanisme ou Management immobilier (Bac+5)
- Diplôme de l'ICH (Institut de la Construction et de l'Habitation) ou de l'ESPI
Compétences clés
Avantages et inconvénients
Avantages
- Forte employabilité et secteur qui recrute en permanence
- Grande diversité des tâches (pas de routine)
- Richesse des contacts humains et relationnels
- Autonomie dans l'organisation de ses journées
Inconvénients
- Horaires étendus et irréguliers (Assemblées Générales souvent le soir)
- Charge mentale et sollicitations fréquentes des copropriétaires
- Gestion régulière de situations conflictuelles ou d'urgences techniques
Salaire Gestionnaire de copropriété par ville
Le salaire d'un gestionnaire de copropriété varie selon la ville. Consultez les estimations pour les 10 plus grandes métropoles françaises :
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